סימולטור ברין לדירה
מתכננים לקנות דירה ראשונה?
חשוב להבין מהו שווי הנכס המקסימלי שאתם יכולים להרשות לעצמכם, תוך שמירה על איזון נכון בין הון עצמי למשכנתא.
הסימולטור שלפניכם יחיד מסוגו בישראל נועד להקל עליכם בתכנון הפיננסי ולספק תשובות ברורות לשאלות החשובות ביותר ברכישת דירה.
באמצעות חישוב המבוסס על הרגולציות הקיימות, הריביות הנהוגות כיום בשוק, וכן על נתוני ההכנסה נטו וההון העצמי שלכם, הסימולטור מספק מידע מהימן על:
- שווי הנכס המקסימלי שתוכלו לרכוש.
- סכום ההון העצמי הנדרש.
- החזרי המשכנתא הצפויים.
לתשומת לבכם:
1. הכנסה פנויה:
- לשכירים: ממוצע ההכנסה נטו שמועברת לחשבון הבנק לפי שלושת תלושי השכר האחרונים, לאחר ניכוי הלוואות או התחייבויות קבועות שנותרו להן יותר משנה וחצי (למשל מזונות).
- לעצמאים: ממוצע חודשי של הכנסות פחות הוצאות עסקיות, כפי שמופיע בשומות המס ודוחות רואה חשבון של השנתיים-שלוש האחרונות.
2. הון עצמי:
הסכום שמיועד לרכישת הנכס בלבד, לאחר הפחתת הוצאות נלוות כמו מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, יועץ משכנתאות, תיווך, שיפוצים וכדומה.
3. חשוב:
המידע שמציג הסימולטור הוא להמחשה בלבד ואינו מחליף ייעוץ מקצועי ואישי.
- החישובים מתייחסים לעסקאות סטנדרטיות שאינן כוללות חריגות משפטיות או אשראיות.
- במקרה של עסקאות ייחודיות כמו דירה בהנחה או מחיר למשתכן, החישובים עשויים להשתנות.
- כל הנתונים מתבססים על הכנסות נטו לאחר התחייבויות קיימות.
- ריביות ונתוני החזר: החזרי המשכנתא המוצגים מחושבים לפי ריביות שמתאימות למסלולי משכנתא יציבים אך גמישים, עם רמת סיכון יחסית נמוכה.
- בהחלט ייתכן שתוכלו לקבל סכום משכנתא גבוה יותר או החזר חודשי נמוך יותר אם תבחרו במסלולים עם רמת סיכון גבוהה יותר.
הסימולטור תוכנן ופותח על ידי רן "ברין זה בית" משכנתאות ונדל"ן. כל הזכויות שמורות.
תודה שאתם בוחרים בנו לתכנון הצעד הפיננסי החשוב ביותר שלכם.
איתנו מובטח לכם תהליך מקצועי ובלתי מתפשר עם התנאים הטובים והמשתלמים בישראל.